不動産投資にあたって、不動産を購入する場合には、不動産の購入に必要な費用は、現物以外にも諸費用が必要となると言えます。
新築の場合では、取得価格の5～7％、中古物件の場合では、7～12％程度が必要となります。
不動産購入の際には、この諸費用も含めて、総費用について、よく考えなければなりません。
・仲介手数料
不動産を購入時、不動産業者などに仲介を依頼する場合に必要となる費用です。
・印紙税
売買契約書、請負契約書、金銭消費貸借契約書などに印紙を貼ることで納付される税金。
・保証料
住宅ローンを組む際に連帯保証人となる保証会社に支払う料金のこと。
フラット35など保証料の必要のないローンもあります。
・保険料
ローンの支払中に病気や事故によって死亡、もしくは重度障害になりローンが支払えない状態になった時に備えて入る団体信用保険の料金は、通常ローン金利に組み込まれています。