不動産投資のためには、不動産の取引を行う際に、市場や地域の調査、法令上の制限の調査、現地調査、登記の調査が、必ず必要となります。
不動産の売買価格や賃料、今後の動向などを、きちんと把握し、地域の特性や状況を、よく調査しておきましょう。
また、都市計画法や建築基準法、農地法に関する、さまざまな調査も、必要となるでしょう。
不動産投資の目的にする建物が建築基準法に違反していないか、耐震基準を満たしているかの確認が必要です。
都市計画図や行政機関での確認を怠ってはいけません。
現地調査では、同じ不動産であっても曜日や時間帯、天候など異なる条件で複数行うのが、より的確に物件の調査ができます。
また、最寄り駅から実際に歩いて地域周辺の環境や交通状況を確認します。