証券化された不動産投資というのは、大きな売却益は期待する事はできませんが、長期に渡って、賃料収入を得るには適していると言えます。
現物での不動産投資とは違って、少額で不動産投資を行うことができるので、市場で売買できる流動化の高い投資商品の1つとして扱うことができます。
不動産投資信託とは、投資対象をマンションやオフィスビルなど、不動産を主体としたファンドの一種の事を言います。
投資家から集めた資金で投資信託委託事業者や資産運用業者が運用を行い、賃料収入や売却益から投資家に配当を行う仕組みになっています。
アメリカのREIT(Real Estate Investment Trust＝リート)にちなみ、日本版REIT(J-REIT)と呼ばれています。
平成13年に東京証券取引所で不動産投資信託の専門市場が開設されました。