不動産投資を行う上で、特に重要だと言える法令の1つが、建築基準法と言います。
建築基準法では、建築物の敷地、構造、用途などの、最低基準というのを定めています。
建築基準法は、全国の建築物に対する単体規定と、原則として都市計画区域・準都市計画区域内で適用される集団規定により、規制しています。
・単体規定
建築物の設備や構造、防火、衛生設備などに対して安全のための規制があります。
・集団規定
主として都市計画区域・準都市計画区域内で適用されます。
無秩序な開発を規制するため、どこにどのような建築物を建てることができるのかを規制しています。