不動産投資で、マンションの1室を借りて賃貸する場合には、区分所有法というのも、忘れてはならない法律となります。
マンションなど１棟の建物には、独立して複数の住居や店舗があり、それらは、それぞれに所有権を持っています。
この建物に対する、それぞれの所有権のことを、区分所有権と言います。
これに関する法律とおいうのが、区分所有法と言います。
そして、区分所有権を持つ人を、区分所有者と呼んでいます。
区分所有者が、居住など所有権の目的となっているマンションの各部屋(何号室と呼ぶ部分)などを専有部分と呼びます。
共用部分は、建物の専有部分以外の階段や廊下、エスカレーターなど専有部分でない場所を指します。
共用部分は、階段や廊下、エスカレーターなど当然共用とされる法定共用部分と、集会所や管理事務所など規約によって共用部分となる規約共用部分の2つに分けられます。